Unsere kaufmännische Leistungen:
- Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplanes
- Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen (ordentlich, außerordentlich)
- Umsetzung der Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung
- Überwachung und Verbuchung aller Zahlungsvorgänge
- Führen und Abrechnen von Hausgeldkonten je Sonder-/Teileigentum
- Verwaltung der Rücklagenbildung, Überwachung der Zahlungseingänge und separate Rücklagenabrechnung
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder auf Giro- und Anlagekonten
- Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß § 35a EStG
- Ganzjährige, individuelle Beratung (Eigentümer und Verwaltungsbeirat)
- Durchführung der jährlichen Belegprüfung mit den Beiräten
- Erstellen der Hausordnung und Mitwirkung bei der Einhaltung
- Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Wasser, Strom, Abfall, etc.)
- Verhandlung, Gestaltung und Abschluss aller gebäudespezifischen Verträge
- Abschluss von Versicherungsverträgen
- Angebotseinholung und Preis-Leistungs-Vergleich bei Reparaturen und Wartungsmaßnahmen
- Prüfung und Optimierung von Energielieferverträgen
- Rechnungszahlung nach Prüfung der ordnungsgemäßen Rechnungsstellung